Å imkaus 7 - TAU Projektai

„ITALŲ NAMAI“

 

Klaipėda, 2004 m.

 

 

Prisiminimai

 

Maždaug 2002 metų rudenį į mane kreipėsi du italų verslininkai pagalbos. Norėtų įsigyti sklypą ir statyti pastatą butų nuomai. Visur vaikšto ir nebesupranta ko iš jų reikalauja valdiškos institucijos. Jie Italijoje užsiiminėja nuomos verslu: pastato ir išnuomoja. Norėtų pabandyti ir Klaipėdoje padaryti kažką panašaus, bet bijo įsivelti į biurokratijos pinkles.

 

Nuraminau, sutarėme, kad padėsiu, išgėrėme brendžio ir paspaudėme rankas. Nusipirko sklypą ir išvažiavo.

 

Dabar, kaip prisimenu, per gyvenimą jie buvo vieninteliai užsakovai kurie tiksliai žinojo ko nori – 15-16 butu po 36 kv/m. MÅ«sų terminais, tai nedideli vieno kambario butukai, kai bendras kambarys apjungtas su virtuvėlės zona ir niÅ¡a dvigulei lovai. Viskas aiÅ¡ku ir paprasta. 2004 m. metų Å v. Kalėdoms leidimas statybai gulėjo ant stalo.
– Parengta teritorijos įsisavinimo koncepcija / galimybių studija / kaÅ¡tų analizė 2003 m.
– Parengtas teritorijos detalusis planas 2003 m.
– Parengtas pastato projektas 2004 m.
Gavosi neblogas, jaukus darbelis.

 

Ä® gyvenamo namo patalpas patekimas tik praėjus apsaugos darbuotojo postą. Pirmame aukÅ¡te uždaras vidinis kiemelis, aplink kurį numatytos nedidelė italiÅ¡ka kavinukė, biuro patalpos gyvenamo namo administratoriui ir savininkui. Gyvenamos patalpos projektuojamos 2-4 aukÅ¡tuose. Viso suplanuota 18 butų, 16 iÅ¡ jų numatyta nuomai, 2 butai skirti nuolatiniam gyvenimui pastato savininkui ir administratoriui. Po pastatu ir kiemu – požeminė 16 vietų automobilių saugykla.

 

 

2005 metais prasidėjo statybininkų paieškos. Pasirodo problema – pats ikikrizinis statybų bumas Lietuvoje. Statybinių medžiagų trūksta, statybos darbų kainos beprotiškos – pasiūlymuose kainos skiriasi 2-4 kartus. Prisimenant tuos laikus – mūrininkas, plytelių klijuotojas akis išpūtęs reikalaudavo 10 000 Lt (2,500 Eur) po mokesčių per mėnesį arba grasinosi mesti darbus. Išsigando mano italai ir nebesuprasdami kas čia darosi pas mus Lietuvoje, pardavė sklypą su statybos leidimu lietuvaičiams ir pabėgo.

 

Dar kartą atsitiktinai juos sutikau Tokijo orouoste – kažką planavo daryti Japonijoje. Apie Lietuvą žinoma neužsiminė.

 

Statybos procese mes jau nedalyvavome, bet lietuvaičiai per 2007-2008 metus surentė namuką, patys padidino (apjungė) butus – pritaikė vietinei rinkai ir dar sėkmingai išpardavė. Girdėjau, kad 1 kv/m spėjo parduoti po 12 000 Lt (3 500 Eur) – užuojauta pirkėjams.
Prasidėjo pasaulinė ekonominė krizė.
– Autorius architektas Vladas Balsys;
– ArchitektÅ«rinės dalies vadovas architektas Romas Gailius
– Projekto vadovas Lolita NemeikÅ¡ytė